Shkup, 9 nëntor Zhurnal.mk – Procedura për privatizimin e tokës nën objektet banesore dhe afariste pritet të bëhet më e thjeshtë, ndërsa pronarët, në rastet e parapara me ligj, do të mund të mbështeten në të dhënat e Kadastrës pa pasur nevojë të sigurojnë elaborat shtesë gjeodezik.
Ndryshimet e propozuara në Ligjin për Privatizimin dhe Qiradhënien e Tokës Ndërtimore në Pronësi Shtetërore parashikojnë gjithashtu një afat të ri prej një viti për kategori të caktuara të ish-pronarëve që dëshirojnë ta rregullojnë të drejtën e pronësisë. Me ndryshimet parashihet edhe mundësia e përfshirjes së parcelave dhe personave të tjerë në procedurat e privatizimit që tashmë kanë filluar.
Megjithatë, zgjidhjet e propozuara ligjore ende nuk kanë hyrë në fuqi. Ato do të fillojnë të zbatohen vetëm pas miratimit përfundimtar dhe publikimit të ligjit në Gazetën Zyrtare.
Thjeshtimi i procedurës për privatizimin e tokës ndërtimore nën ndërtesat e banimit, mundësia e rregullimit të të drejtave pronësore në bazë të të dhënave të Kadastrës dhe vendosja e një afati shtesë njëvjeçar për kategori të caktuara të ish-pronarëve janë disa nga ndryshimet e propozuara në Ligjin për Privatizimin dhe Qiradhënien e Tokës Ndërtimore në Pronësi Shtetërore.
Ndryshimet e propozuara ligjore më 2 nëntor 2026 u shqyrtuan në lexim të dytë në Komisionin parlamentar për Financim dhe Buxhet.
Përmes këtyre zgjidhjeve ligjore synohet të tejkalohen problemet pronësore-juridike që kanë zgjatur me vite dhe të lehtësohet procedura për qytetarët që ende nuk e kanë të rregulluar pronësinë mbi tokën nën objektet ku jetojnë ose ku kanë hapësira afariste.
Një nga risitë më të rëndësishme është mundësia që pronarët e banesave dhe lokaleve afariste ta privatizojnë tokën nën objektin e tyre duke u bazuar në të dhënat e Kadastrës, pa qenë të detyruar të dorëzojnë elaborat shtesë gjeodezik për atë pjesë të tokës, në rastet e përcaktuara me ligj.
Ndryshimet e propozuara përfshijnë edhe vendosjen e një afati shtesë prej një viti për kategori të caktuara të ish-pronarëve. Gjatë kësaj periudhe, ata do të mund të paraqesin kërkesa në Kadastër për shndërrimin e së drejtës së shfrytëzimit të tokës ndërtimore të pandërtuar në të drejtë pronësie. Afati do të fillojë të llogaritet nga dita e hyrjes në fuqi të ndryshimeve ligjore.
Me zgjidhjet e reja parashihet edhe rregullimi më i saktë i rasteve kur në një parcelë ndërtimore ekzistojnë disa objekte me pronarë të ndryshëm.
Gjithashtu, do të mundësohet që në procedurat e privatizimit të filluara më parë të përfshihen edhe parcela të tjera kadastrale, si dhe persona që kanë të drejtë përkatëse pronësie ose interes juridik.
Një nga dispozitat e propozuara lidhet edhe me veprimet e Kadastrës. Konkretisht, parashihet që brenda dy vjetësh nga hyrja në fuqi e ligjit të fshihen të drejtat e mbetura të regjistruara për shfrytëzimin e tokës ndërtimore, me përjashtim të të drejtave që mbrohen me ligj.
Nga Drejtoria për Çështje Pronësore-Juridike theksojnë se qëllimi i ndryshimeve ligjore është tejkalimi i marrëdhënieve të pazgjidhura pronësore-juridike, thjeshtimi i procedurave administrative dhe sigurimi i një sigurie më të madhe juridike për qytetarët dhe kompanitë.
Për rëndësinë e ndryshimeve të propozuara dhe ndikimin e tyre të mundshëm te qytetarët është prononcuar edhe avokatja Meri Kosharkoska. Përmes një sqarimi juridik, ajo thekson se bëhet fjalë për zgjidhje ligjore me rëndësi të veçantë për personat që dëshirojnë ta rregullojnë të drejtën e pronësisë mbi tokën ndërtimore.
Ndër çështjet që ajo veçon janë përcaktimi më i saktë i të drejtave të trashëgimtarëve dhe personave me interes juridik, mundësia e zgjerimit të procedurave tashmë të filluara me parcela shtesë kadastrale, si dhe përfshirja e personave të tjerë që kanë të drejta të bazuara juridikisht.
Kosharkoska thekson se qytetarët duhet të kenë parasysh se ndryshimet e propozuara ende nuk kanë hyrë në fuqi dhe se zbatimi i tyre do të fillojë vetëm pas përfundimit të procedurës ligjvënëse, miratimit të ndryshimeve dhe publikimit të ligjit në Gazetën Zyrtare.
Për qytetarët që kanë marrëdhënie të parregulluara pronësore-juridike, veçanërisht e rëndësishme do të jetë ndjekja e dispozitave përfundimtare të ligjit, pasi prej tyre do të varen kushtet, dokumentacioni i nevojshëm dhe afatet për paraqitjen e kërkesave për privatizimin e tokës ndërtimore.
https://www.vecer.press/privatizaczija-bez-elaborat-i-dopolnitelen-rok-od-edna-godina/
