Shkup, 5 qershor, Zhurnal.mk – Ndërsa çmimet e patundshmërive në Maqedoninë e Veriut vazhdojnë të rriten dhe në shumë qytete arrijnë nivele rekord, Kroacia fqinje ka shpallur një tender për shitjen e 19 pronave shtetërore me çmime që për qytetarët e Maqedonisë së Veriut tingëllojnë pothuajse të pabesueshme.
Qeveria kroate ka nxjerrë në shitje banesa, garazhe dhe hapësira afariste në Zagreb dhe Split. Banesa më e lirë, me sipërfaqe prej 16.72 metrash katrorë në Zagreb, ka çmim fillestar prej 28.800 eurosh, ndërsa një banesë tjetër në të njëjtën ndërtesë, me sipërfaqe prej 17.72 metrash katrorë, shitet për 30.500 euro, shkruan Zhurnal.mk.
Në shikim të parë, këto çmime mund të mos duken të ulëta duke pasur parasysh sipërfaqen e vogël. Por krahasimi me tregun e Maqedonisë së Veriut tregon një realitet tjetër.
Sa kushtojnë banesat në Maqedoninë e Veriut?
Në Shkup, çmimi për metër katror në ndërtesat e reja ka kaluar prej kohësh kufirin prej 2.000 eurosh, ndërsa në lokacionet më atraktive arrin edhe mbi 3.000 euro për metër katror. Kjo do të thotë se një garsonierë prej rreth 17 metrash katrorë mund të kushtojë nga 34.000 deri në mbi 50.000 euro, varësisht nga lokacioni.
Një trend i ngjashëm vërehet edhe në qytete të tjera më të mëdha si Ohri, Manastiri, Tetova dhe Shtipi, ku çmimet po rriten vazhdimisht si rezultat i kërkesës së lartë dhe ofertës së kufizuar.
A është Zagrebi më i lirë se Shkupi?
Paradoksalisht, në disa raste çmimet fillestare të banesave shtetërore në Zagreb janë më të ulëta se çmimet e pronave të ngjashme në pjesë të caktuara të Shkupit. Edhe pse bëhet fjalë për një procedurë tenderimi ku çmimi përfundimtar mund të jetë më i lartë për shkak të ofertave konkurruese, vetë çmimet fillestare tregojnë se shteti kroat po përpiqet t’i aktivizojë dhe t’i vendosë në funksion pronat që nuk shfrytëzohen.
Në Maqedoninë e Veriut, ndërkohë, rrallë shihen shitje të organizuara të banesave shtetërore me çmime të tilla fillestare, veçanërisht në kryeqytet.
Çfarë e krijon këtë dallim?
Ekspertët theksojnë se çmimet e patundshmërive varen nga disa faktorë: fuqia blerëse e qytetarëve, oferta dhe kërkesa, politikat urbanistike, disponueshmëria e tokës për ndërtim dhe trendet investuese.
Në Maqedoninë e Veriut, patundshmëritë po përdoren gjithnjë e më shumë si mjet për ruajtjen e kapitalit, gjë që ndikon drejtpërdrejt në rritjen e çmimeve. Në të njëjtën kohë, familjet e reja po e kanë gjithnjë e më të vështirë të sigurojnë një banesë të tyre, pasi rritja e pagave nuk po e ndjek ritmin e rritjes së çmimeve të banesave.
A po bëhet strehimi një luks?
Të dhënat nga rajoni tregojnë se çështja e strehimit të përballueshëm po bëhet një nga sfidat më të mëdha ekonomike dhe sociale. Ndërsa Kroacia, përmes shitjes së pronave shtetërore, po përpiqet të rrisë ofertën në treg, në Maqedoninë e Veriut po shtohen paralajmërimet se çmimet e larta po ua pamundësojnë të rinjve blerjen e një banese.
Prandaj, tenderi i Kroacisë hap edhe një pyetje më të gjerë: a janë bërë patundshmëritë në Maqedoninë e Veriut tepër të shtrenjta në raport me standardin real jetësor të qytetarëve?
