Tiranë, 29 maj Zhurnal.mk – Sektori i ndërtimit ka regjistruar një rritje të ndjeshme gjatë tremujorit të parë të vitit 2026, si në numrin e lejeve të miratuara ashtu edhe në sipërfaqen e parashikuar për zhvillim. Të dhënat zyrtare nga INSTAT-i tregojnë një zgjerim të investimeve në ndërtesa rezidenciale dhe jo-rezidenciale, ndërkohë që vlera e përgjithshme e projekteve ka tejkaluar pragun e 20 miliardë lekëve.
Treguesit e rritjes dhe vlera e projekteve
Gjatë tre muajve të parë të vitit, autoritetet vendore kanë miratuar 322 leje ndërtimi për ndërtesa të reja. Ky numër përfaqëson një rritje prej 24,8 % në raport me të njëjtën periudhë të vitit 2025, gjatë së cilës u miratuan 258 leje.
Paralelisht me numrin e lejeve, është zgjeruar edhe vëllimi fizik i projekteve. Raporti statistikor evidenton specifikisht këtë dinamikë:
“Sipërfaqja totale e parashikuar për ndërtimet e reja në këtë tremujor është 377.061 m², duke shënuar një rritje prej 12,5 %, në krahasim me tremujorin e parë të vitit 2025 (335.137 m²).”
Në terma financiarë, vlera e përafërt e projekteve të miratuara, e cila përfshin ndërtesat dhe punimet inxhinierike, arriti në 20,4 miliardë lekë. Kjo vlerë shënon një rritje prej 1,6 % krahasuar me vlerën prej 20,1 miliardë lekësh të regjistruar një vit më parë.
Ndarja strukturore, banim vs. biznes
Treguesit e detajuar shfaqin një dominim të lejeve për qëllime strehimi në numër, por një ekuilibër të përafërt në sipërfaqe mes ndërtimeve rezidenciale dhe atyre me karakter biznesi.
Ndërtimet për banim përbëjnë pjesën dërrmuese të autorizimeve të reja, me 237 leje dhe një sipërfaqe totale ndërtimi prej 185.608 m².
Ndërtesat jo-rezidente, objektet si hotelet, ndërtesat tregtare dhe ato industriale zënë 85 leje ndërtimi, duke mbuluar një sipërfaqe prej 191.453 m².
Brenda kategorisë së ndërtimeve jo-rezidente, peshën kryesore në sipërfaqe e mbajnë 35 ndërtesa industriale (127.829 m²), të ndjekura nga 13 hotele (41.583 m²) dhe 16 ndërtesa tregtare (10.430 m²).
Sqarimi metodologjik i raportimit
Përpilimi i këtyre statistikave në këtë fazë bazohet ekskluzivisht në burimet e pushtetit vendor. Dokumenti zyrtar sqaron kufizimet aktuale të procesit të grumbullimit të të dhënave:
“Botimi i statistikave mbi lejet e ndërtimit mbështetet aktualisht vetëm në të dhënat e siguruara nga bashkitë, të cilat janë autoritetet kryesore për dhënien dhe raportimin e këtyre lejeve.”
Ndonëse kuadri ligjor (VKM nr. 408) përcakton se në procesin e miratimit të lejeve përfshihen edhe institucione të tjera, mungesa e një raportimi të standardizuar ka bërë që INSTAT të bazohet vetëm në burimet bashkiake për këtë tremujor. Instituti i Statistikave raporton se po punon që të gjitha institucionet përgjegjëse të përfshihen në mënyrë të unifikuar në sistemin e raportimit statistikor në të ardhmen.
